Estimation théorique
Impasse de l Escounière,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Escounière,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 9001 | LOT L'ESCOUNIERE | 4 | 93 | 1075 | 432000€ | 4645€ |
2022-11-04 | 55 | BD MARCEL HOCHET | 4 | 101 | 470 | 520000€ | 5149€ |
2022-04-08 | 58 | CHE DES VIGNES | 1 | 24 | 151 | 143000€ | 5958€ |
2020-01-14 | 46 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 404 | 175000€ | 1400€ |
2020-03-09 | 50 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 447 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-15 | 684 | LES VIGNES | 4 | 60 | 481 | 320000€ | 5333€ |
2023-04-04 | 49 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 995 | 520000€ | 4262€ |
2021-09-23 | 47 | BD MARCEL HOCHET | 5 | 100 | 458 | 465850€ | 4659€ |
2022-08-26 | 5 | IMP DES PRESSOIRS | 4 | 87 | 608 | 399000€ | 4586€ |
2020-07-22 | 14 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 92 | 288 | 298450€ | 3244€ |
2019-09-10 | 19 | AV MERE TERESA | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2021-06-17 | 20 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 220 | 268000€ | 3436€ |
2021-02-01 | 9348 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 377 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-08 | 15 | AV MERE TERESA | 6 | 138 | 597 | 537000€ | 3891€ |
2022-03-10 | 22 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 88 | 246 | 343900€ | 3908€ |
2021-01-29 | 20 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 91 | 119 | 324950€ | 3571€ |
2019-10-23 | 30 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 161 | 205000€ | 2628€ |
2021-10-06 | 40 | BD MARCEL HOCHET | 3 | 100 | 410 | 535000€ | 5350€ |
2021-10-11 | 3 | LOT CLAIR SOLEIL | 5 | 145 | 625 | 530610€ | 3659€ |
2021-01-15 | 30 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 90 | 241 | 314700€ | 3497€ |
2021-07-23 | 32 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 76 | 349 | 388650€ | 5114€ |
2020-09-10 | 1 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 344000€ | 4468€ |
2021-03-29 | 16 | RES LES POMMIERS | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2021-09-09 | 17 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-03-28 | 18 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 347500€ | 4513€ |
2020-06-22 | 20 | RES LES POMMIERS | 3 | 64 | 0 | 251500€ | 3930€ |
2020-03-12 | 25 | RES LES POMMIERS | 5 | 130 | 0 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-20 | 36 | RES LES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-04-16 | 9790 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 80 | 335 | 352100€ | 4401€ |
2022-12-20 | 17 | RES LES MAS DE COCADIS | 5 | 97 | 647 | 255000€ | 2629€ |
2022-04-11 | 7 | AV MERE TERESA | 5 | 142 | 1144 | 487850€ | 3436€ |
2021-10-28 | 30 | AV MARCEL HOCHET | 4 | 109 | 240 | 315000€ | 2890€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 100 | 488 | 361000€ | 3610€ |
2020-01-31 | 18 | PL DU ROY RENE | 4 | 88 | 145 | 304400€ | 3459€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU ROY RENE | 5 | 116 | 169 | 300000€ | 2586€ |
2022-12-16 | 9863 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 149 | 334500€ | 3676€ |
2022-04-01 | 22 | PL DU ROY RENE | 5 | 88 | 145 | 288000€ | 3273€ |
2023-01-11 | 696 | LES ARENAS | 4 | 82 | 853 | 527950€ | 6438€ |
2021-04-22 | 28 | PL DU ROY RENE | 4 | 92 | 146 | 278000€ | 3022€ |
2021-04-15 | 20 | LOT CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 514 | 340000€ | 4146€ |
2019-05-28 | 6 | RUE CLAIR SOLEIL | 6 | 110 | 318 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES BIGNOGNIAS | 4 | 72 | 452 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2020-03-10 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 355000€ | 3901€ |
2019-10-18 | 616 | LES HERMES | 3 | 100 | 794 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2021-06-04 | 9806 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 88 | 580 | 360000€ | 4091€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DU ROY RENE | 5 | 97 | 122 | 110000€ | 1134€ |
2019-12-06 | 26 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 266 | 375000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 295000€ | 3352€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 353000€ | 4011€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 604 | 285000€ | 3353€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES ORIFLAMMES | 5 | 97 | 134 | 282000€ | 2907€ |
2020-09-22 | 715 | LES ARENAS | 4 | 72 | 398 | 316050€ | 4390€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU TOURNOI | 4 | 88 | 139 | 248980€ | 2829€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-08 | 6 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 200 | 309150€ | 3187€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2019-12-20 | 9107 | CHE DES HERMES | 4 | 95 | 459 | 320150€ | 3370€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ORIFLAMMES | 4 | 88 | 194 | 280800€ | 3191€ |
2022-07-11 | 3 | AV MERE TERESA | 2 | 44 | 138 | 219000€ | 4977€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 164 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 129 | 279555€ | 3177€ |
2021-05-12 | 18 | ALL DU TOURNOI | 4 | 88 | 131 | 272000€ | 3091€ |
2021-11-18 | 3 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 155 | 331100€ | 3763€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 130 | 342000€ | 3526€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 116 | 190 | 311000€ | 2681€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA CAVALCADE | 6 | 125 | 165 | 314100€ | 2513€ |
2021-02-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 5 | 138 | 1208 | 650000€ | 4710€ |
2021-05-27 | 21 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 138 | 280000€ | 2887€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES QUATRE REINES | 5 | 88 | 71 | 301500€ | 3426€ |
2020-03-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 480 | 260000€ | 3377€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES MONTS DE PROVENCE | 6 | 116 | 371 | 345000€ | 2974€ |
2021-04-01 | 14 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 144 | 250000€ | 2577€ |
2023-06-01 | 23 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 656 | 305000€ | 3547€ |
2021-01-25 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 0 | 550000€ | 6395€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DU ROY RENE | 4 | 88 | 184 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 177 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 180 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES QUATRE REINES | 6 | 125 | 162 | 240000€ | 1920€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2021-10-11 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 390 | 367500€ | 3828€ |
2022-07-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 556 | 1700000€ | 18889€ |
2019-07-24 | 10 | AV DE MARSEILLE | 4 | 86 | 431 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 969 | 278500€ | 3238€ |
2021-08-27 | 22 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 129 | 287000€ | 2959€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-18 | 637 | LES VIGNES | 4 | 83 | 628 | 421000€ | 5072€ |
2020-06-24 | 29 | AV DE MARSEILLE | 4 | 65 | 273 | 284500€ | 4377€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2021-11-15 | 4 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 490 | 259000€ | 3047€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2019-05-15 | 39 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 574 | 350000€ | 3684€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2022-06-23 | 626 | LES HERMES | 4 | 104 | 1096 | 602000€ | 5788€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2020-10-09 | 24 | CHE SAINTE CATHERINE | 6 | 100 | 514 | 413600€ | 4136€ |
2022-06-28 | 3 | RUE PAUL ARENE | 4 | 74 | 409 | 370000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 5 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 464 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2022-08-11 | 50 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 447 | 433500€ | 4817€ |
2021-04-23 | 9103 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 1406 | 446000€ | 4848€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 75 | 431 | 366000€ | 4880€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE MARSEILLE | 5 | 101 | 0 | 431000€ | 4267€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 98 | 306 | 370000€ | 3776€ |
2021-07-29 | 55 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 124 | 467 | 415090€ | 3348€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES COSTES | 3 | 77 | 306 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-08 | 4 | CHE DES COSTES | 3 | 70 | 232 | 284500€ | 4064€ |
2023-04-28 | 5 | ALL DE LA MARGELLE | 6 | 124 | 282 | 420000€ | 3387€ |
2021-10-27 | 46 | LOT LE BOSQUET | 4 | 81 | 389 | 323500€ | 3994€ |
2022-07-18 | 37 | AV DE MARSEILLE | 4 | 112 | 545 | 349000€ | 3116€ |
2019-06-11 | 1 | CHE DES COSTES | 4 | 83 | 443 | 377800€ | 4552€ |
2022-07-27 | 17 | AV VITAL ROUARD | 4 | 82 | 230 | 295000€ | 3598€ |
2020-10-19 | 242 | LES COSTES | 5 | 95 | 1017 | 381000€ | 4011€ |
2021-03-10 | 123 | LOT LE BOSQUET | 4 | 98 | 368 | 310800€ | 3171€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA MARGELLE | 3 | 82 | 277 | 378000€ | 4610€ |
2021-08-30 | 58 | AV DE MARSEILLE | 4 | 100 | 562 | 370000€ | 3700€ |
2022-10-17 | 25 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2019-08-30 | 8 | AV VITAL ROUARD | 8 | 150 | 768 | 509950€ | 3400€ |
2021-06-11 | 9407 | CHE DES COSTES | 4 | 101 | 1008 | 500000€ | 4950€ |
2022-10-03 | 39 | LOT LE BOSQUET | 4 | 72 | 338 | 284917€ | 3957€ |
2023-05-04 | 11 | AV VITAL ROUARD | 5 | 115 | 342 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-28 | 52 | LOT LE BOSQUET | 5 | 97 | 382 | 308500€ | 3180€ |
2019-06-20 | 19 | AV VITAL ROUARD | 5 | 108 | 459 | 423000€ | 3917€ |
2020-11-30 | 63 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 317 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-08 | 175 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 937 | 435000€ | 5438€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DU GOUPIL | 4 | 149 | 628 | 445000€ | 2987€ |
2022-06-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 121 | 317570€ | 3970€ |
2021-07-12 | 7 | RES DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 507 | 388000€ | 3374€ |